Position de la ZAC du Cœur d’Orléans concernant les nouvelles demandes d’aménagement

Résumé de la position

La ZAC du Cœur d’Orléans appuie les projets d’aménagement qui sont :

À usage mixte et axés sur les personnes
Conformes au Plan secondaire d’Orléans
Favorables aux entreprises locales et à la croissance économique
Conçus pour créer des quartiers complets de 15 minutes
Soutenus par des infrastructures et des services adéquats

Un aménagement réfléchi est essentiel pour assurer la croissance continue d’Orléans en tant que communauté dynamique, résiliente et économiquement prospère.

Position détaillée

La ZAC du Cœur d’Orléans appuie une croissance réfléchie et bien planifiée qui renforce l’économie locale, améliore la qualité de vie et contribue à bâtir une communauté complète et bien connectée.

1. Appui aux projets à usage mixte

La ZAC appuie fortement les projets à usage mixte qui intègrent des composantes résidentielles, commerciales et communautaires. Les projets qui attirent de nouveaux résidents, travailleurs et visiteurs dans le secteur de la ZAC ou à proximité contribuent à soutenir les entreprises locales en augmentant l’achalandage quotidien et en créant un environnement urbain plus dynamique.

Les projets à usage mixte qui animent le rez-de-chaussée grâce à des commerces de détail, des services alimentaires et des entreprises de proximité sont particulièrement encouragés.

2. Conformité au Plan secondaire d’Orléans

Les nouvelles demandes d’aménagement devraient être conformes à la vision, aux politiques et aux objectifs du Plan secondaire d’Orléans, notamment en :

favorisant des communautés complètes;
améliorant la marchabilité et la connectivité;
renforçant les rues principales et les corridors désignés;
contribuant positivement au domaine public.

Les projets conformes au Plan secondaire permettent d’assurer une croissance prévisible, coordonnée et bénéfique tant pour les résidents que pour les entreprises.

3. Soutenir le secteur de la ZAC comme destination

La ZAC appuie les projets d’aménagement qui encouragent les résidents à vivre, magasiner, se restaurer et accéder à des services localement. Accueillir davantage de personnes à distance de marche ou de vélo du secteur de la ZAC renforce les entreprises locales, réduit la dépendance à l’automobile et consolide la position d’Orléans comme destination au sein de la ville.

L’aménagement devrait être évalué non seulement sous l’angle du logement, mais aussi en fonction de sa capacité à stimuler l’activité économique locale.

4. Favoriser les quartiers de 15 minutes

La ZAC appuie les projets qui contribuent à la création de quartiers de 15 minutes, où les résidents peuvent répondre à la majorité de leurs besoins quotidiens — notamment le magasinage, les services, la restauration, l’emploi et les loisirs — à une courte distance de marche, de vélo ou en transport en commun.

Les projets qui améliorent les liens entre les secteurs résidentiels et le territoire de la ZAC sont fortement encouragés.

5. Infrastructures et services adéquats

Les approbations de nouveaux projets d’aménagement doivent être accompagnées d’infrastructures et de services appropriés, notamment :

une capacité suffisante en matière de transport, de stationnement et de transport en commun;
des infrastructures favorisant les déplacements actifs;
des services municipaux et des réseaux publics adéquats;
des améliorations au domaine public.

La croissance ne doit pas dépasser la capacité des infrastructures qui la soutiennent. Assurer la disponibilité des infrastructures est essentiel à la vitalité économique et à la qualité de vie à long terme.

6. Considérations en matière de développement économique

La ZAC encourage la Ville à évaluer les demandes d’aménagement selon une perspective de développement économique, notamment en tenant compte :

des possibilités d’aménagement d’espaces commerciaux;
du soutien aux petites entreprises et aux entreprises indépendantes;
de la création et du maintien des emplois;
de la contribution à long terme à l’assiette fiscale locale et au prélèvement de la ZAC.

Les projets qui renforcent l’écosystème commercial local et favorisent la résilience économique devraient être priorisés.

7. Collaboration et consultation en amont

La ZAC du Cœur d’Orléans favorise une collaboration précoce et continue avec les promoteurs et les représentants de la Ville. Une approche proactive permet de cerner les occasions d’améliorer la viabilité commerciale, la qualité de la conception des projets et leur harmonisation avec les objectifs communautaires et économiques.